トータルホームは、高齢者や障がい者の住まいが足りていないという社会問題や、最適な土地の活用が分からず、放置されている土地が数多くあるという社会問題を知り、建築・不動産の立場で、最適な土地活用方法をご提案することに尽力しております。現在では、子会社にてデイサービスや障がい者グループホーム、就労継続支援B型も運営していることを強みとして、銀行融資や行政対応から運営面のアドバイスまでトータルでサポートさせていただいております。
女性専用のヨーロピアンデザインのアパートで圧倒的な差別化を図りました。間取りや設備・セキュリティー面で居住性を高めることで、入居率98％という高い入居と、安定した賃貸経営を可能になっております。
アパートによる投資と比べると比較的低い投資額での土地活用が可能な戸建賃貸。家賃設定もエリアによっては高く設定でき魅力的な土地活用商品です。
また、最低30坪の土地から活用が可能なため、土地の形状が悪い不整形地や三角地などの土地でも建築面積が小さいので活用可能です。
介護事業者が長期で一括借り上げるため、オーナー様は長期的に安定な収益を得ることができます。入居者募集も介護事業者が行うため、管理費も不要であり表面利回り→返済後利回りの下がり幅が低いことも魅力的です。
駅から離れている土地・広大な土地での活用が可能です。
障がい者の方が年々増加している中、障がい者の方のお住まいが岡山エリアでは不足している状況。高入居率+社会貢献が可能な土地活用です。今後市場が拡大するのもあり、今大変注目されている土地活用商品です。
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